一、安居客小区专家说说

1、海陆空系统人店司对标&产品功能上线

2、上线终端APPPC小程序H5

3、在房源帖上架页面展现“提示：因未拍摄实地核验，推广后前台展示流量低，请去拍摄”文案用以引导经纪人前去参与核验。

4、业务终端APP、PC、小程序、M

5、上线终端pc端、经纪人app

6、夏亦丰分析称，这将对房地产行业产生四大影响：首先是前期棚改资金投入较大，部分地区过度补偿导致旧改难度增加以及房地产市场过热的情况将改善；其次将盘活存量、提升存量房屋价值；第可能会延缓改善性需求的释放；最后，物业管理行业将有望迎来巨大机会。

7、巧房APP支持合租实地核验

8、7天内有人拍摄成功，则其他人不可再拍摄，即使拍摄也不享受优先排序权益

9、置顶曝光说明：聚合场景下经纪人曝光量指在房源单页或代理经纪人聚合页获得的总曝光量，不同位置的曝光量分别计算，有一次展示则记录一次；

10、1)已上线数据准确度较高，纠错所需要的证明材料较为严谨。请各位向经纪人宣导，希望经纪人谅解。

11、推荐逻辑：(1)根据用户实时行为、偏好等动态推荐用户感兴趣的内容；(2)推荐必核验(二手房仅全核验房源才可以进入首页推荐)(3)二手房房源新增推荐理由

12、据国家统计局数据，2019年1~11月，全国70个大中城市中有44个城市新建商品住宅价格环比上涨，33个城市二手房价格环比下跌，这是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌。中指院监控的百城及十大城市新房均价累计涨幅均收窄，单月环比下跌城市数量明显增多。

13、方正证券房地产行业首席分析师夏亦丰向《每日经济新闻》记者分析认为：“2019年楼市整体较为平稳，2020年力求维持现阶段的状态，从全局看不太可能有新的收紧政策出现。”

14、①全网通套餐：58加推+安居客加推；②58単网：58加推；③安居客単网：安居客加推

15、上线城市全国(只有50%流量)

16、⑧若获得对应0元精选权益首发房源状态失效/变更，若该权益仍未使用，则从经纪人账户中扣减。场景如下：

17、1自动绑定，基于经纪人在巧房中所在门店的所属加盟商公司名称，自动匹配并绑定爱房中该加盟商公司的机构分销代码。

18、此外新开工的指标，一方面受2019年整体土地供应的影响，再加上中长期的库存(主要是指新开工之后没有卖的那一部分库存)也在不断累积，目前累计到了一定的高位。另一方面对销售调整的预期和房地产开发企业资金压力，预计新开工面积在2020年可能有一定的调整的压力。

19、需求概括：本次需求增值feed改造是优化默认列表页推荐策略其中一点。将当式前模改为每8条一刷的形式(如图)

20、趋势5：棚户区改造将拉动投资

二、安居客的小区均价准吗

1、A：可以，无论是租房、二手房还是商业地产，只要符合申请条件(该小区套餐房源量≥5套；该小区近30天移动经纪人签到≥10天)就可以申请。

2、1)C端列表页精选、置顶展示位置互换，置顶在上，精选在下。

3、①房源户型图与平台实勘人员拍摄的VR全景图一致性审核通过；

4、从我家的窗户望出去，可以看到小区里那个精美的少女雕塑。

5、中国网络经纪人提示

6、不下架房源，直接进行加推，将进行拦截，提示如下。

7、上线时间2022年5月16日

8、展示必核验仅覆盖全核验小区；

9、2)占领商圈app投放入口下线17

10、推荐位优化(上线时间5月18日，成都、珠海、太原三城5月12日上线)

11、App、m、pc列表占领商圈展示入口下线

12、上线平台安居客(APP、PC、M、小程序)

13、三网pc房源模版里(查看旧版房源模版)功能下线。

14、项目背景：上述城市同城核验已顺利进行安选及增值必核验切换，为进一步拉升城市真房源覆盖，提升用户的找房体验，计划进行展示必核验切换。

15、每个经纪人申请小区专家的数量有限制吗？

16、薪酬中偏上，福利待遇一般，不突出，多数时候听到的是加班没有加班费，或者是需要申请等等。整体氛围较融洽，但反馈的主要问题出现在晋升、上下层级关系、加班较多。此外优势在于公司给予员工发挥的空间较大，企业文化较好，管理制度中规中矩。说句题外话，市场上没有一家公司是没有任何问题的，关键在于是否看好这家公司的业务，是否认可企业的发展前景，以及是否能给自己带来提升，能否赚钱。如果这几个问题都觉着ok，那就不用想太多了。

17、上线平台58APP(V2及以上版本)、安居客APP(V2版本)

18、上线城市：杭州、长沙、乌鲁木齐、长春、哈尔滨、石家庄、贵阳、福州、昆明、海口、南昌、沈阳

19、增加新房广告展示位(包括新房核验&爱房核验)

20、⑥0元精选推广创建后，客户不可调整推广时间。

三、安居客小区说说怎么发

1、上线城市西安、乌鲁木齐

2、上线终端移动经纪人APP

3、老入口关闭后，经纪人只能通过新房核验入口发布新房房源。

4、2)展示条数：适配原段位展示条数和展示规则，即置顶展示条数使用原精选段位展示条数

5、首席置业专家免费VIP一对一购房服务：房价咨询、楼市政策、贷款利率、好房推荐、维权投诉、家居验房，为您一网打尽。

6、4)磐石纯新小区锁定不能发帖。

7、登陆账号——点击右上角“我的安居客”按钮——点击左侧“常用操作”列表里的“小区房产专家”——点击“申请社区专家”——页面中间显示可以申请的小区列表——在列表中选择需要的小区。认领后在5天内完善小区信息基本信息(至少8项)，同时完善至少5张房型图、至少10张小区图基本信息——点击“提交审核”——工作人员两个工作日审核——审核通过成为该小区的房产专家。

8、榜单、帮我找房模块下移并入推荐信息流

9、存量订单处理24~25

10、我们将于2022年5月13日先对线上小区专家分及说说、小区解读、小区微拍、导购专题入口进行下线关闭，下线当日仍是小区专家的经纪人，权益均保留1个月。

11、对于置换改善的人来说：一定要提前规划清楚自己需求是什么，需结合自身居住要求来做取舍，避免高位接盘。

12、这个不是说安居客中介是多少,是你找那家中介公司按别人公司的收费标准。可以找我们满堂红,服务绝对让您满意!收起

13、管理页占领旧tab下线，后续相关数据可在(正在占领)(历史占领)两个新的tab下查阅

14、为了明确房屋类型字段业务含义，提升房源信息的准确性

15、这段时间，小区的治安不好，保卫人员加紧了防范。

16、精选投放页广告位调整文案说明12

17、同时，如有最新的产品上线或功能更新，

18、上线业务商业地产写字楼出租

19、当客户结束置顶时，若实际推广时长超过24小时，按实际推广时长扣费。

20、A：目前不会有影响，后期会考虑的。

四、安居客小区专家解读

1、则将该标准库房源贴定义为平台实勘首套房源。

2、上线入口：首页二手房推荐运营位、二手房小首页房源包位

3、若无委托经纪人，则展示房东单聊，即C2C微聊

4、审核不通过的有哪些情况？

5、进入app端房源详情页后，ios+安卓老版本选项toast文案：“系统升级中，暂不可推广”，新版本根据接口控制占领选项不展示

6、(2)推荐必核验(二手房仅全核验房源才可以进入首页推荐)

7、多家银行二手房停贷！额度收紧！

8、A：目前产品的一期规划是：如果已经成为小区专家，就一直都会随机展示，不会因为套餐的关系而取消小区专家头衔。

9、①视频：存量审核成功视频变为失败，失败原因：系统户室号关闭(因系统户室号关闭，原视频不可使用)；

10、上线城市石家庄、青岛、呼和浩特

11、c.若该房源的0元权益已使用完，则不做处理。

12、909城市新房推荐策略升级

13、华夏银行：受贷款额度影响，已停止住宅贷款办理。

14、上线时间2022年6月16日

15、c、三网后台&网络门店——操作分析报表26

16、同城核验切换同司核验功能

17、上线时间2026

18、一是2020年到2022年房地产行业偿债规模保持在高位，初步统计是2020年需要偿还的规模大概在7500亿元、2021年的规模超过万亿元，在这种集中偿债期的资金兑付压力下，负债率比较高的企业，就需要加强现金流管理、缩减开支，否则将面临现金流失控的风险；

19、备注：不影响现有商业逻辑

20、可申诉范围及需提交材料说明

五、安居客小区说说在哪

1、安选＆增值必核验回退；

2、业务终端：中国网络经纪人PC

3、https://docs.qq.com/sheet/DVERZUkdRbHJrVkpF?u=7dbac4e935a44ee3800ea35e7039b0d1&tab=BB08J2

4、巧房APP支持微聊、VR带看、来电通功能

5、因产品上线时未明确对爱房的影响，现补发公告进行说明。

6、3)自动续费不可切换成开，修改计划与延长置顶不可用12

7、推荐位优化已上线城市：乌鲁木齐、石家庄、太原

8、更新——新房核验c端首页新增新房核验房源包入口&新房核验榜单

9、巧房PC跳转三网后台PC侧上线畅聊包和抢客券购买功能(巧房PC跳转三网PC)

10、版本限制：4之后版本

11、下线时间2022年5月13日下线城市西安、乌鲁木齐下线终端移动经纪人APP、PC端三网后台

12、从产品理念到产品操作；

13、2019年，在“房住不炒”的主基调下，各地出台的房地产调控政策更加密集，土地市场低位运行，各城市房价涨幅明显收窄，重点城市成交规模调整、再度面临去化压力，房地产企业的资金面进一步承压，行业集中度加速提升。

14、基于用户体验，在首页推荐、推荐频道、房源单页底部推荐、零少结果推荐、房源包、榜单几类主要推荐产品中，优先推荐核验房源，增值房源不受影响。

15、趋势4：房企拿地回归一二线城市

16、若有委托经纪人，则群聊展示经纪人单聊，即C2B微聊，买家直接联系经纪人；

17、上线时间2022年6月9日

18、上线时间2022年5月12日(周四)

19、那么，2020年房价将呈何种走势？土地市场是否会延续2019年的降温趋势？房企如何解决融资难问题？一二线城市和三四线城市的房地产市场是否会进一步分化？

20、③列表页聚合房源将根据用户偏好进行千人千面展示，置顶对房源排序有加权影响；

六、安居客小区专家说说

1、A：可以这么理解。但点击“查看更多”，可以查看到所有的小区解读。

2、上线时间2022年6月1日

3、展示内容包含：新房楼盘、二手房房源、租房房源、商业地产房源、内容贴(如：小区点评、热门话题、装修案例等)

4、(APP侧)经纪人收到经纪公司人事发送的入职短信后，根据短信链接完成人脸认证、并绑定三网账号后，入职成功。具体流程如下：

5、上线背景：优化新房核验&爱房核验展示、推荐逻辑，提高新房核验&爱房核验效果

6、1如上线后二手房销售同学有收到经纪人问题反馈，请统一反馈至对应城市二手房运营，二手房运营联系项目组同学反馈问题。

7、上线时间2022年6月13日

8、上线终端app，跟版4

9、悬爷评楼盘：中建邕和府(基建狂魔的南宁首秀)

10、去掉占领商圈筛选项，隐藏占领商圈数据

11、进入2020年，房地产市场将呈现何种发展趋势？

12、“精选广告位调整：自2022年5月12日起，精选广告位将从置顶之上调整为置顶之下”

13、为了向用户更好的展示核验真房源，以及让做实地核验的经纪人更加积极与认可，现推动城市上线展示必核验，向真房源100%覆盖再跨进一步。

14、营销支持APP端一键发房

15、2网络门店中经纪人离职、转移部门、名片审核功能关闭，经纪公司在巧房中完成经纪人入离职、转移部门后网络门店自动同步。

16、中指研究院研发中心研究副总监陈文静分析预测，在2019年房地产投资约10%的增幅之下，2020年将有一个继续收窄的态势，但是整体的收窄幅度会达到中低速水平，约7%左右。

17、上线背景经纪人新建户室号后，磐石先驳回申请，后通过其他途径(线下+经纪人二次申诉纠错)通过，但是视频永远无效，为使新建房号申诉通过的流程闭环，做以下产品优化。

18、上线城市经纪业务直营城市(太原，西安)

19、造句网：http://zaojv.com/77182html

20、2为提高问题反馈效率，请反馈问题时可按照如下格式反馈：

1、上线平台移动经纪人v40

2、①增值推广产品无列表页固定展示段位，核验通过的同房号房源聚合展示，同房号房源列表页上仅会展示一套房源；

3、对于固定自动回复话术增加多个回复内容，随机回复，以提升用户体验，降低机器人回复的用户感知

4、不可申诉的真房实拍&真房核验类型

5、上线时间2022年5月13日

6、中国网络经纪人后台上线时间：2022年6月8日

7、B端投放入口下线后，若仍有部分房源在各种入口进入占领商圈投放时，点击立即占领时需弹出兜底页面，显示：“系统升级中，暂不可推广”

8、2)审核中/审核通过状态

9、南宁凤岭片区(体育公园东)规划出炉规划10所学校

10、b.若该房源的0元权益已在使用中，则扣减剩余天数并停止推广，比如设置5天0元精选，已推广5天，则剩余2天失效，停止精选推广；

11、老入口关闭前，经纪人可通过新房发布老入口和新房核验两种方式发布新房房源；